长春新区东北亚国际物流港 规划设计

建筑篇

导语：建筑以流动柔和的姿态融入周边的城市肌理，在对比中与周边环境形成对话，既凸显形态又融入环境，打造出全新的利用空间。无论是产业园区、总部基地亦或是地产开发等项目，公司建筑设计团队始终坚持设计切合实际又别具一格，以精工建筑打造理想空间。 

长春新区东北亚国际物流港 规划设计

长春新区东北亚国际物流港规划设计项目，位于吉林省长春市，该项目是构筑“一带一路”北线建设的战略支点，是打通东北亚六国陆海联运通道的核心枢纽 、未来东北亚区域开放与合作的核心区、东北新一轮振兴发展的新引擎。 

“通过对物流港的交通区位、区域协调、禀赋条件、产业发展等诸多方面的分析，逐步推动项目进程。”经营开发部部长（时任东北分院副院长）万小勇介绍，“该项目的规划愿景为：实施物流先导、国际融合、多向开放战略，积极构建多层次的物流通道，将东北亚国际物流产业园区着力打造成‘港口后移、就地办单、铁海联运、公铁联运、无缝对接’的吉林省对外开放内陆港口和东北亚国际物流‘桥头堡’。” 

初心在磐，使命在肩。天寒地冻的东北，暴雪灾害时有发生，为了抢工期、赶进度，保质保量完成任务。公司设计团队深入施工现场调研、测量复核，了解项目推进过程中存在的具体困难和问题，并制定有效措施，做进一步后续设计服务梳理工作，为项目有力有序推进扫清障碍。 

近年来，公司依托北方分院，紧抓东北业务市场，设计团队更多的是驻扎东北，奉献东北，投身建设发展，助力东北振兴。 

中铁吉林总部基地

中铁吉林总部基地，项目位于吉林省长春市南部新城核心区，总建筑面积约21万平方米。其主塔为金核四塔的东北塔，项目分两个地块，A地块主楼为170米的超高层总部，未来将成为中铁吉林区域的总部基地，辅楼为100米高的公寓，裙房为商业，B地块由两栋100米高的公寓楼组成。 

钻研有意思的领域，不断提升自己的眼界与技术，步履不停，在项目中奔赴自己想要的人生，上海分院副院长吴佳介绍：“该项目设计过程中，我们跳出了传统设计的舒适圈，勇敢地接触新方法、新变化，并提出了‘总部基地、城市客厅、筑梦南城’的理念，整体建筑风格简洁大气，重点展现中铁精神；同时采用‘展翼高飞，踏云而出’的方案，通过简洁的竖向线条以及幕墙虚实的变化来表现主塔的高耸、向上以及生长、腾飞的寓意。” 

纵观整个建筑，中铁吉林总部基地特点突出：

总部形象与地标性：

A塔高度为170m的超高层总部办公楼，呼应南部新城的“金核四塔”的规划，统一沿人民大街方向的建筑群天际线，又平衡自身组团内天际线，凸出了地标性。塔楼设计的灵感来源于长春这独特的园林之美，借用山水的文化符号，通过各立面微妙的曲线变化营造山泉之意，使得塔楼内部的视线得到最大化，回应高品质办公的需求。裙房设计的灵感来自九曲流觞的风雅意向，与塔楼的坚朗不同，裙房自成一汩娟娟细流沿场地绕行，又如叠水一般层层跌退，结合露台庭院，打造丰富的城市虚实空间；裙房容纳高品质商业、尊贵豪华大堂设施及现代前沿的立体停车库；灵动圆滑的曲线，包容丰富业态，各界人流，营造流觞之闹趣。 

 TOD综合体：

项目临近两条地铁换乘站的华庆路站，项目的地下空间与东北区域最大的地下商业空间“银河一英里”相联系，既是高效城市综合开发也是地标形象，办公空间与地下商业及轨交互联互通，体现出了项目的TOD属性。 

城市客厅：

项目前广场设置下沉庭院，是连接地铁站与塔楼地下空间的综合节点，塔楼与裙房的底层空间向城市开放，打造出了层次丰富的城市客厅。 

服务平台：

业态上引进共享服务的平台，涵盖了为企业成长所需要的配套服务功能，是滋养企业的服务平台。 

长春是独特的北方园林城市，其得天独厚的自然景色与遗产古迹造就了这座城市自然美与人文美的交相辉映。公司建筑团队参与设计的中铁吉林总部基地，为打造吉林城市之美画上了独特的一笔，助力吉林加快建设现代化都市经济圈。 

皖新春江明月

芜湖皖新春江明月小区位于安徽省芜湖市原新兴铸管厂区，利民东路南侧，皖赣铁路西侧。项目占地面积约182.5亩，总建筑面积约42万平方米，由23栋高层住宅和少量商业组成。 

小区由北往南建筑高度依次为32层、30层、24层，呈现北高南低，沿利民路中间高两侧低，平缓下降的空间态势。高层住宅外立面采用真石漆外墙涂料，底部2层使用石材幕墙，商业等低层建筑全部采用石材外墙。 

小区地处元亩塘核心地段，基地周边配套完善，项目住宅户型丰富，面积在90~160㎡之间，小户型布置在周边，大户型布置在景观中心花园区域，有效满足2579户人口不同面积段的需求。 

住宅小区设计是一项既常规又非常繁杂的任务，常规是因为“居者有其屋”，住宅是我们生活的必备商品，每个人都很熟悉它，因此住宅设计很常规；繁杂是因为住宅小区设计是一项系统工程，首先应从美学角度考虑其外形效果，其次从舒适度考虑建筑物之间及建筑物内部的合理布置，然后是从经济方面控制成本以提升其市场竞争力。所以在住宅设计当中，要有意识地合理考虑建筑室内外环境、公共区域装饰、运营管理、交通组织等，将建筑、结构、装饰、景观、设备各项设计统筹一体，才能设计出符合群众满意度的住宅小区。 

从设计任务开始，公司建筑设计团队就受到各方压力，小到空调机位和线脚大样，大到住宅交通核布置，都有非常苛刻的要求。而施工图设计不仅要符合设计规范，也要充分考虑用户的合理使用需求。在经过充分研究论证后，项目组各专业提出详实的问题反馈与解决方案，高效的沟通机制实现了方案的优质提升，为顺利推动施工图设计创造了有利条件，最后在做到原方案外形风格不变样的同时最大限度满足户内使用需求。 

     石以砥焉,化钝为利。在看到如今皖新春江明月住宅全部交付后的整体效果，公司建筑院筹备组副组长汪家送历历在目：“在首开区设计时，我们项目组冒着方案不稳定、甲方开发急的局面，以最快速度拿出试桩方案，并紧锣密鼓地提供各住宅单体桩基施工图，便于甲方组织打桩前准备工作，在此过程中，不仅实现了试桩为桩基设计提供依据争取了时间，也为项目全面施工争取了时间。项目还通过合理划分后浇带的方式，解决不同标段施工单位间对接的问题，为项目顺利开展奠定了坚实基础。” 

真正打动人心的建筑，往往能够突破时间与空间的阻碍，在时光沉淀中愈发璀璨。建筑设计在为城市提升品质、为生活增添活力、为投资提升价值的基础上，更需要建筑设计团队大胆突破、勇于创新，以人文情怀为指引，以专业功底为支撑，从而创造出意料之外而又情理之中的好作品。